مدتی است در تبلیغات شبکه های ماهواره ای تبلیغ و تشویق برای خرید مسکن در مناطق مختلف دنیا مخصوصا کشورهای اروپایی افزایش پیدا کرده است. براساس آمار منتشر شده در رابطه با سرمایه گذاری بخش املاک، ایرانیان حضوری پررنگ در سرمایه گذاری برای ساخت و خرید مسکن در اسپانیا دارند و در کنار ویتنام و مصر بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است.
این امر در حالی اتفاق افتاده است که ایران با بی توجهی به رشد مهاجرت از کشور، سرمایه گذاری خود را در بخش های املاک کشورهای اروپایی افزایش می دهد.
اقتصاد بحران زده اروپا، برخی کشورهای قاره سبز از جمله اسپانیا را به فکر چاره جویی برای جذب سرمایه از طریق کشورهای جهان سوم انداخته است. تبلیغ و تشویق برای افزایش سرمایه گذاری های خارجی با استفاده از ابزارهایی مانند اجازه اقامت در این کشورها توانسته میزان جذب سرمایه در بخش املاک را در سطح قابل توجهی افزایش دهد.
در این میان سرمایه گذاران کشورهای آسیایی و جهان سومی که رویای زندگی در کشورهای اروپایی را در سر می پرورانند بهترین فرصت را در پیش روی خود دیده و سرمایه های خود را از کشور خارج و به کشورهای اروپایی منتقل می کنند تا به آمال و آرزوهای خود برسند.
این کار شاید وضعیت زندگی انفرادی اشخاص را بهبود بخشد، اما در نگاهی ملی و در بلند مدت مخاطراتی از جمله نبود نیروی جوان، خروج سرمایه و در پی آن رکود بخش های مولد را به وجود می آورد. بی شک این ضربه های اقتصادی جبران ناپذیر خواهند بود.
کشور ما با منابع عظیم معدنی و ذخایر نفتی که دارد میتواند بستر مناسب برای کار و پیشرفت و رسیدن به یک زندگی ایده آل باشد، اما به دلیل بی توجهی های صورت گرفته به خودی خود مردم را مجبور به پذیرش مهاجرت به کشورهای اروپایی می کند. این سوال همیشه مطرح است که کشور ما چگونه می تواند این رود را تغییر دهد و مانع از خارج شدن ارز و نیروی انسانی از کشور شود؟ آیا توجهی می شود یا تدبیری اندیشیده شده است؟
یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن در این خصوص گفت: تبلیغات شبکه های ماهواره ای در خصوص سرمایه گذاری در بخش مسکن کشورهای اروپایی بیشتر فضاسازی بوده و در ظاهر به آن شکل نشان داده می شود اما در واقعیت چنین نیست.
بابک حاجیان اظهار کرد: به عنوان مثال بیشتر سرمایه گذاران مسکن در اسپانیا، ایرانیان مقیم آمریکا و اروپای شمالی هستند که به دلیل بازده کمی که در بخش مسکن این کشورها وجود دارد در اسپانیا سرمایه گذاری می کنند.
وی افزود: میزان مهاجرت به واسطه سرمایه گذاری در بخش مسکن در ایران دارای رقم بالایی نیست و به این خاطر دولت در خصوص این موضوع برنامه ریزی نداشته است.
حاجیان در رابطه با راهکارهای دولت برای جلوگیری از خروج ارز از کشور و همچنین کاهش مهاجرت افراد به خارج از کشور گفت: دو روش برای کاهش این موضوع از طرف دولت می تواند وجود داشته باشد، یکی اینکه دولت از لحاظ فرهنگی میتواند در این زمینه فرهنگ سازی کند و راه دیگر ایجاد بستر امنیت سرمایه گذاری در کشور است.
